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新修《物業條例》實施,河南首個網上備案業委員會誕生

2018-05-07
  5月4日上午,我省“河南省業主大會業主委員會備案證書”首發儀式在平頂山市舉行。該市興州家屬院的業主委員會代表領到了我省第一張“業主大會業主委員會備案證書”(以下簡稱“備案證書”)。這是我省第一個依據新修《河南省物業管理條例》籌備成立并實現網上備案的業主大會業主委員會,標志著我省物業管理工作進入了法治化、便捷化、精細化發展新階段,具有里程碑的意義。
  今年我省政府工作報告提出,在推動社會治理創新方面要“全面提升社區物業管理水平”。“小區是城市的細胞,是城市社會治理創新的基礎單元,業主大會作為業主自我管理自我服務的組織,在社區、業主委員會、物業服務企業‘三位一體’的基層社會治理工作模式中必將發揮非常重要的作用,一個運作規范的業主大會業主委員會必將推動基層社會治理朝著良性發展。”省住房城鄉建設廳副廳長張達表示, “業主委員會是廣大業主權利實現的重要載體,成立業主大會有利于形成業主共同意志。”他同時表示,推動業主自我管理方式,有利于將人民主體管理地位從“幕后”推向“前臺”,變“被動接受服務”為“主動自我管理”。
  新修《河南省物業管理條例》規定,房屋出售并交付使用的建筑面積達到百分之五十以上或入住戶數的比例達到百分之三十以上即可以召開首次業主大會。10人以上業主聯名即可以申請成立首次業主大會籌備組。街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到申請后30日內組織成立首次業主大會籌備組,并自籌備組成立之日起60日內組織召開首次業主大會會議,選舉產生業主委員會成員。
  業主委員會成立以后,應當自選舉產生之日起30日內,到街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
  按照新修《河南省物業管理條例》的要求,省住房城鄉建設廳將業主大會業主委員會定位為物業管理活動中的重要主體,印制了全省統一的備案證書,將業主大會業主委員會信息納入到了“河南省物業管理綜合監管平臺”,已開通業主大會業主委員會免費注冊使用功能和鄉鎮(街道辦)業務辦理功能,實現了各級各部門數據共建共享,在條件成熟的情況下適時推出業主網絡實名投票表決功能,為業主大會業主委員會決策提供網絡技術支持。目前,省住房城鄉建設廳正在起草制定《業主大會業主委員會指導規則》,在文件中將會把新修《河南省物業管理條例》確定的各項制度和創新措施予以細化和規范,供全省主管部門和業主使用。
 
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