News

新聞資訊

首頁>新聞資訊【政策】物業服務企業管理模式的重大轉變

【政策】物業服務企業管理模式的重大轉變

2018-04-04

  3月6日,工商總局掛出了一份文件,文件名叫《關于推進全國統一“多證合一”改革的意見》,該份《意見》由十三個部委聯合簽發。該文件簽發后,未在朋友圈掀起漣漪,其實對于處于行政審批改革前言的物業服務企業來講,該份意見的出臺,影響頗大,對物業行業主管部門和物業服務企業都有深遠的影響。

      下面,就為大家解讀一下這份意見對物業行業有什么樣的影響。

      解讀之前,我們首先對當前物業服務企業的管理模式做一梳理。

      物業行業最近的改革內容:

      物業服務企業資質全面取消;

      物業管理師制度取消;

      改革后主管部門的困惑:

      從事物業服務的企業主體多少家不知道;

      實際從事物業服務經營的企業主體多少家不知道;

      外地物業服務企業在當地設立分支機構情況不掌握;

      想通過備案或登記等方式對企業管理不允許,涉嫌與改革趨勢不一致;

      改革后物業企業的困惑:

      怎么取得主管部門的認可不知道;

      如何設立分支機構不清楚;

      如何納入行業管理不知道;

  下面我們來看看該份《意見》中提到的內容:

        三、推進信息互聯互通和共享應用 

  工商部門根據企業登記申請及各部門確認的企業經營范圍規范表述和信息需求,將企業信息全量或部分通過省級共享平臺(信用信息共享平臺、政務信息平臺、國家企業信用信息公示系統等,下同)或省級部門間數據接口實現共享。各部門認真研究制定本部門、本系統“多證合一”改革信息互聯共享工作的原則以及措施辦法,盡快推進省級部門、部門垂管系統與目前省級共享平臺實現對接,打通數據傳輸通道,在省級層面實現信息自動推送、導入、轉換。 

        四、規范信息采集項目 

  以減輕企業負擔、提高行政效能為目標,實行相同信息“一次采集、一檔管理”,避免讓企業重復提交材料。現有企業登記信息能夠滿足相關部門業務辦理和監管需要的,由工商部門推送給相關部門,相關部門不再另行重復采集。確需工商部門一并采集信息的,由各相關部門以便利登記、利于監管、精簡采集為原則提出信息需求,工商部門梳理匯總后形成工商部門登記數據共享信息項(見附件2.1)和“多證合一”政府部門共享信息項(見附件2.2)并納入企業登記材料規范和企業登記全程電子化系統。對于在辦理工商登記階段申請人尚不具備的以及申請人填報有誤的備案信息,相關部門通過履行管理職能要求申請人修改或更正,不影響企業登記以及發放營業執照。各地通過營業執照二維碼、電子營業執照和國家企業信用信息公示系統公示企業整合證照事項信息。 

        五、加強事中事后監管 

  各部門強化監管理念,轉變監管方式,指導各地由“坐等企業上門”改為通過平臺及時認領企業信息,主動規范企業經營行為,加強事中事后監管。對工商部門一并采集的備案信息,相關職能部門要跟進完善,加強規范管理,在事中事后監管過程中修改或更正的備案信息,要及時、準確反饋工商部門。各部門要確保企業信息的完整、準確和一致,不斷完善跨部門聯合懲戒機制,建立健全信用約束機制,積極引導企業自律,加強社會監督,使“多證合一”改革成為推動形成新型市場監管體制機制的催化劑。 

  下面開始為大家梳理該《意見》的主要內容:

  按照該意見,以物業服務企業為例,今后的管理方式可能會是這樣的,

        1.物業服務企業在工商登記時,須在經營范圍中標注“物業服務或物業管理字樣”。

        2.工商登記機關按照省級物業管理主管部門的需求,要求注冊企業填報除工商登記信息以外的其他共享信息。

        3.工商登記機關將從事物業服務的企業注冊信息和有關部門共享信息通過省級共享平臺推送至省級物業管理主管部門。

        4.省級物業管理主管部門接收、導入有關信息,并組織物業服務企業認領相關信息。

        5.物業管理主管部門對于日常管理過程中發現的企業信息發生變化的,要及時修改更正,并及時、準確反饋至工商登記部門。

        6.物業管理主管部門利用部門之間信息共享,依托物業管理信息平臺,實現對物業服務企業的事中事后監管。

        該《意見》最大的特點是什么呢?

        信息多跑路,讓企業和人少跑趟。

        為什么以物業服務企業舉例呢?

        在該《意見》的附件中,十三個部門提交的第一批納入名單里面,包括物業服務企業。

  或許今后物業服務企業的管理模式將會是這樣的

 

 

法律聲明|隱私條款|聯系我們|友情鏈接
京ICP備12024663號-1
版權所有©2013 北京億居神州科技有限公司
湖南麻将规则